FAQ
Häufig gestellte Fragen.

Damit Sie schon bald im stolzen Besitz eines MINICASA-Hauses sind, benötigen Sie eine Baubewilligung. Diese unterscheidet sich nicht bzw. kaum von einer Bewilligung, wie man sie für ein normles Einfamilienhaus kennt. 

Wir unterstützen Sie gerne bei der Erstellung des Vorprojekts, das Sie auf Ihrer Gemeinde vorzeigen können sowie bei der Erarbeitung des anschliessenden Baugesuchs. 

Weitere Informationen dazu finden Sie hier:
– Wir erstellen das Vorprojekt für Sie
– Wir erstellen das Baugesuch für Sie
– Detailliertes Vorgehen, um ein MINICASA-Haus zu erhalten.

 

Damit Ihr MINICASA reibungslos geliefert und montiert werden kann, sind folgende Vorbereitungen auf dem Grundstück erforderlich:

  • Fundament / Punktfundamente:
    Je nach Modell und Standort sind Schraubfundamente, Punktfundamente oder eine Bodenplatte nötig. Wir liefern Ihnen rechtzeitig die genauen Vorgaben – gerne auch mit Unterstützung unserer Partner.

  • Erschliessung:
    Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und ggf. Internet müssen bauseits vorbereitet und an der richtigen Stelle verfügbar sein. Auch hier stellen wir Ihnen frühzeitig einen Anschlussplan zur Verfügung.

  • Zufahrt & Platzverhältnisse:
    Eine ausreichend breite Zufahrt für den Transport (LKW/Autokran) sowie ein freigeräumter Platz für das Abladen und Versetzen des Moduls sind notwendig. Bei Unsicherheiten prüfen wir das gerne vorab anhand von Fotos oder einer Besichtigung.

  • Baubewilligung:
    Vor der Lieferung muss eine rechtskräftige Baubewilligung vorliegen. Wir unterstützen Sie gerne im gesamten Bewilligungsprozess.

Gut zu wissen:
MINICASA begleitet Sie auf Wunsch bei allen Vorbereitungen – von der Planung bis zur Umsetzung. So ist sichergestellt, dass am Liefertag alles reibungslos abläuft.

Wir erstellen das Baugesuch für Ihr MINICASA-Haus gerne zu einem transparenten Fixpreis. Ebenso bieten wir das Vorprojekt separat an. So erhalten Sie von uns einen umfassenden und professionellen Service aus einer Hand – von der Planung bis zur Bewilligung.

Das Baugesuch umfasst dabei unter anderem:

Alternativ haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, einen eigenen Architekten oder Fachplaner mit der Erstellung des Baugesuchs zu beauftragen. Wir arbeiten gerne mit Ihrem Architekten zusammen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Die Bearbeitungszeit für das Baugesuch beträgt in der Regel 2 bis 3 Monate. 

Sobald der Kaufvertrag unterzeichnet ist, nehmen wir Ihr Haus verbindlich in unseren Produktionsplan auf.

Ab diesem Zeitpunkt beträgt die aktuelle Produktions- und Lieferzeit rund 8 Monate.
Diese Frist umfasst die sorgfältige Planung, Fertigung sowie die Koordination der Auslieferung – für eine termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung Ihres Projekts.

Hinweis: Die Lieferzeit kann je nach Auslastung und Projektspezifikationen leicht variieren. Wir informieren Sie transparent über alle Schritte und halten Sie über den Fortschritt Ihres Hauses auf dem Laufenden.

Für die Platzierung Ihres Hauses arbeiten wir mit dem erfahrenen Kranunternehmen Welti-Furrer AG zusammen – einem etablierten Partner für präzise und sichere Hebearbeiten.

Je nach Modell variiert das Gewicht der Module leicht, liegt jedoch maximal bei 9’000 kg.
Dank dieser kompakten Bauweise können alle MINICASA-Modelle effizient und sicher per Kran auf das vorbereitete Fundament gesetzt werden – auch bei begrenzten Platzverhältnissen.

Auf Wunsch koordinieren wir die gesamte Anlieferung inklusive Krantermin für Sie.

Unsere MINICASA-Modelle sind so konzipiert, dass sie effizient und gesetzeskonform transportiert werden können – sowohl innerhalb der Schweiz als auch im EU-Raum.
Dank der durchdachten Modulbauweise bleiben wir innerhalb der maximal zulässigen Transportbreite von 3.40 m, ohne Sonderbewilligungen für Überbreite zu benötigen.

Transportübersicht nach Modell:

  • Modelle bis 35 m²
    (Engiadina Q35 / Ticino Q35)
    ➝ 1 LKW
    Masse: L 24.0 m × B 3.40 m × H 4.20 m
    Gewicht: ca. 55 t (4 + 4 Achsen)

  • Modelle bis 50 m²
    (Engiadina Q50 / Ticino Q50)
    ➝ 2 LKWs

    • Modul 1: L 22.0 m × B 3.40 m × H 4.20 m – ca. 50 t (3 + 3 Achsen)

    • Modul 2: L 24.0 m × B 3.40 m × H 4.20 m – ca. 55 t (4 + 4 Achsen)

Alle Transporte erfolgen auf Standard-Tiefladern und können ohne besondere Einschränkungen innerhalb der Schweiz sowie grenzüberschreitend in der EU durchgeführt werden.

Unser Team koordiniert für Sie die komplette Transportlogistik – von der Routenabklärung bis zur termingerechten Anlieferung vor Ort.

Den gesamten Transport und die Verzollung übernehmen wir für Sie – sicher, effizient und vollständig organisiert.
Dank unserer langjährigen Erfahrung in diesem Bereich können Sie sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen.

Wir arbeiten mit einem spezialisierten Transportpartner zusammen, der über moderne Fahrzeuge und erfahrene Fahrer verfügt – perfekt abgestimmt auf modulare Gebäude wie MINICASA.

Die komplette Verzollungsabwicklung erfolgt über unseren bewährten Partner Siegmann Swiss Logistik AG mit Sitz in Klingnau – zuverlässig, professionell und bestens eingespielt.

Der eigentliche Aufbau Ihres MINICASA auf dem vorbereiteten Fundament erfolgt innerhalb weniger Stunden – präzise geplant und von unserem erfahrenen Montageteam effizient umgesetzt.

Im Anschluss folgen die letzten Anschluss- und Fertigstellungsarbeiten im Hausinneren, wie z. B.:

  • Elektroanschluss

  • Sanitäranschluss

  • Endmontage von Küche, Bad und Technik

  • Funktionstests und Qualitätskontrolle

Diese Arbeiten nehmen in der Regel 3 bis 4 Werktage in Anspruch – danach ist Ihr MINICASA bezugsbereit.

Für die MINICASA-Modelle setzen wir überwiegend auf Schraubfundamente – eine innovative Lösung mit zahlreichen Vorteilen:

  • Flexibel einsetzbar: Geeignet für nahezu jedes Gelände, auch bei schwierigen Bodenverhältnissen.

  • Höhenverstellbar: Passgenau an Ihre Grundstückssituation anpassbar.

  • Schnell und unkompliziert: Einfach in der Montage, ohne aufwendige Baugruben oder Aushubarbeiten.

  • Rückbaubar & wiederverwendbar: Die Fundamente lassen sich jederzeit rückstandslos entfernen und an einem neuen Standort erneut einsetzen.

  • Ökologisch sinnvoll: Minimale Bodeneingriffe und keine Verwendung von Beton machen Schraubfundamente zur umweltfreundlichsten Lösung.

  • Kosteneffizient: In unserer Erfahrung die wirtschaftlichste Art, ein Kleinhaus dauerhaft und stabil zu fundieren.

Alternativ steht Ihnen selbstverständlich auch die klassische Betonfundamentierung offen – je nach Wunsch und örtlichen Gegebenheiten.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Partner für Schraubfundamente, mit dem Sie einen Termin zur Beurteilung Ihres Grundstücks vereinbaren können. So erhalten Sie eine fundierte Beratung und eine passgenaue Lösung für Ihr MINICASA-Fundament.

Unsere MINICASA-Häuser werden in einer etablierten, international tätigen Produktionsstätte in Europa gefertigt, die tief in der Stahlindustrie verwurzelt und seit vielen Jahren erfolgreich im globalen Handel agiert.

Im Gegensatz zu vielen Kleinhaus-Anbietern, die häufig Stahl aus China verwenden, legen wir höchsten Wert auf qualitativ hochwertigen Stahl aus Europa – das ist für uns unverzichtbar.

Ein grosser Vorteil unseres Produktionsstandorts ist die Nähe zur Schweiz, verbunden mit einer modernen Infrastruktur und einem erfahrenen, kompetenten Team vor Ort. Dieses begleitet den gesamten Prozess – von der Planung über die Fertigung bis hin zur Montage in der Schweiz – mit höchster Präzision und Sorgfalt.

Darüber hinaus stammen rund 90 % der verbauten Markenprodukte aus unmittelbarer Umgebung der Produktionsstätte: renommierte Hersteller wie Bosch, Electrolux, Geberit sowie Böden, Holzelemente, Farben und natürlich der verwendete Stahl. Dadurch können wir die Häuser komplett vor Ort fertigstellen, ohne lange Importwege oder Verzögerungen – was sich deutlich in einem attraktiven Endpreis für unsere Kunden niederschlägt.

Unsere Kleinhäuser sind vollwertige, dauerhafte Wohnobjekte – reduziert auf den tatsächlichen Flächenbedarf. Jedes Haus wird auf einem festen Fundament errichtet, was dem Gebäude den Charakter eines stationären Wohnhauses verleiht.

In der Praxis haben wir jedoch unterschiedliche Erfahrungen mit der Hypothekenvergabe gemacht:
Während einige Banken die Finanzierung als klassische Hypothek anerkennen, betrachten andere das MINICASA als „bewegliches Objekt“, was zu Einschränkungen bei der Hypothekenvergabe führen kann.

Daher empfehlen wir, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Hausbank zu suchen und die individuellen Finanzierungsmöglichkeiten zu klären. Alternativ ist die Alternative Bank Schweiz (ABS) ein erfahrener Partner, der innovative Finanzierungsmodelle für Kleinwohnformen anbietet.

  • Erste Zahlung – 50 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
    Diese Anzahlung sichert Ihren Platz im Produktionsplan und deckt den grössten Teil der Material- und Personalaufwände von Anfang an.

  • Zweite Zahlung – 25 % bei Beginn der Fertigung
    Diese Zahlung ermöglicht die Finanzierung der laufenden Produktion und Materialbeschaffung.

  • Dritte Zahlung – 20 % vor Auslieferung und Montage
    Kurz vor der Anlieferung und dem Aufbau bitten wir um diese Zahlung, damit Logistik und Montage reibungslos durchgeführt werden können.

  • Vierte Zahlung – 5 % nach erfolgreicher Endabnahme
    Die Schlusszahlung erfolgt nach der Abnahme Ihres Hauses. Zahlen Sie diesen Betrag innerhalb von 10 Tagen nach Lieferung, gewähren wir Ihnen einen Skonto von 2 % auf diese Restzahlung – als Dankeschön für eine schnelle Abwicklung.

Die Lebensdauer unserer Häuser entspricht der eines herkömmlichen Wohngebäudes, beispielsweise eines klassischen Mauerwerkshauses. Die tragende Stahlkonstruktion ist mit dem hochwertigen industriellen Beschichtungssystem von PLP Beschichtungen geschützt – einem der besten auf dem Markt. Dadurch ist die Haltbarkeit unserer Stahlrahmen vergleichbar mit jener anderer freistehender Stahlkonstruktionen wie Brücken, Geländer oder Balkone.

Zusätzlich ist die Struktur speziell vor schädlicher UV-Strahlung geschützt, die häufig die Hauptursache für den Abbau von Beschichtungen an freiliegenden Bauteilen ist. 

Wir empfehlen, mindestens einmal jährlich eine Inspektion des EPDM-Dachs sowie der EPDM-Wandverkleidungen durchzuführen, um frühzeitig mögliche Schäden zu erkennen. Kleinere Reparaturen lassen sich schnell und kostengünstig beheben. Werden Mängel jedoch über längere Zeit vernachlässigt, kann dies zu erheblichen und teuren Folgeschäden führen – ganz wie bei jedem anderen Gebäude auch.

Für weitere Bauteile bieten wir verlässliche Herstellergarantien: So garantiert beispielsweise Kingspan eine volle Dämmleistung für 40 Jahre, wobei eine Verschlechterung nach Ablauf dieser Zeit nicht zwangsläufig eintritt.

Die thermische Energiekennzahl unserer 50 m²-Modelle liegt bei rund 45 kWh/m² pro Jahr – berechnet ohne den Einsatz einer Solaranlage.

Für die Wärmedämmung unserer Häuser setzen wir auf die hochwertigen Dämmlösungen von Kingspan – einem der führenden Anbieter im Bereich energieeffizientes Bauen. Unsere Modelle erreichen einen hervorragenden U-Wert von 0.16 W/m²K, was sie ideal für die ganzjährige Nutzung macht – auch in höher gelegenen Regionen oder alpinen Gebieten.

Zusätzlich sind alle MINICASA-Häuser mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, minimiert Wärmeverluste und verbessert die Energieeffizienz nachhaltig.

Den Wärmedämmnachweis erstellt die erfahrene Fachplanung der Böni Haustechnik AG – ein zuverlässiger Partner in der energetischen Auslegung unserer Gebäude.

Dank der hochwertigen Wärmedämmung und der verbauten dreifachverglasten Fenster bieten unsere MINICASA-Häuser einen ausgezeichneten Schallschutz gegenüber Aussenlärm. Selbst bei stärkerer Umgebungseinwirkung – etwa durch Strassenverkehr oder Nachbargebäude – bleibt der Innenraum angenehm ruhig.

Auch die eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpe, die an der Aussenfassade montiert wird, zeichnet sich durch einen besonders leisen Betrieb aus. Sie ist so konzipiert, dass weder die Bewohner im Inneren noch angrenzende Nachbarn durch Geräusche gestört werden.

Neu bieten wir für unsere kompakteren Hausmodelle auch die Möglichkeit einer Abluft-Wärmepumpe an, welche ebenfalls mit einer komfortablen Bodenheizung betrieben wird. Diese Lösung ist besonders platzsparend, effizient und eignet sich ideal für kleinere Wohnlösungen – ohne Einbussen bei Wohnkomfort oder Energieeffizienz.

Den gesetzlich geforderten Lärmschutznachweis erstellt die Firma Böni Haustechnik AG – ein erfahrener Partner im Bereich Gebäudetechnik. Dadurch wird sichergestellt, dass unsere Häuser auch in lärmsensiblen Gebieten (z. B. gemäss der Lärmschutzverordnung LSV) ohne Einschränkungen bewilligungsfähig sind.

Hinweis: Je nach Standort können kantonale oder kommunale Behörden zusätzliche Anforderungen stellen. Gerne unterstützen wir Sie frühzeitig im Prozess, um eine reibungslose Baugesuchserstellung zu gewährleisten.

 

Unsere MINICASA-Häuser sind standardmässig mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima sorgt – auch in den kälteren Monaten und in höher gelegenen Regionen.

Neu bieten wir für unsere kompakteren Hausmodelle zusätzlich eine platzsparende Abluft-Wärmepumpe an, welche ebenfalls die Bodenheizung betreibt. Diese Lösung eignet sich besonders für kleinere Grundrisse und punktet durch ihre Energieeffizienz und Unabhängigkeit von Ausseneinheiten.

Falls neben dem Heizen auch eine Klimatisierung des Hauses gewünscht wird, setzen wir auf Kombi-Geräte für Heizen und Kühlen, die dezent an der Innenwand montiert werden. In diesem Fall wird auf die Bodenheizung verzichtet – das Wandgerät übernimmt beide Funktionen. Diese Lösung eignet sich besonders für Regionen mit ausgeprägten Sommermonaten und wird von Kunden geschätzt, die ein Maximum an Klimakomfort wünschen.

Ein solches Gerät haben wir im Musterhaus in Wohlen verbaut, damit sich Interessierte selbst ein Bild von dieser Variante machen können.

Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl des passenden Heiz- und Kühlsystems für Ihr Haus – individuell abgestimmt auf Nutzung, Standort und persönliche Komfortansprüche.

Nicht zwingend. Einer der grossen Vorteile unserer Schraubfundamente ist ihre flexible Höhenanpassung – sie eignen sich hervorragend auch für leicht bis mässig geneigte Grundstücke. Durch unterschiedliche Längen der Schraubfundamente kann das Haus auf unebenem Terrain ausgeglichen und stabil verankert werden – ganz ohne aufwendige Erdarbeiten oder Terrainanpassungen.

Bei stärkerem Gefälle oder besonders anspruchsvollen Bodenverhältnissen kann es jedoch sein, dass punktuelle Erdarbeiten oder eine vorgängige Geländebegradigung sinnvoll oder notwendig sind – beispielsweise zur Sicherstellung der Zugänglichkeit, Statik oder Entwässerung.

Aktuell werden Kleinhäuser – auch sogenannte Tiny Houses – in der Schweiz baurechtlich wie ein konventionelles Einfamilienhaus behandelt. Das bedeutet: Die gleichen Vorgaben und Verfahren für die Baueingabe gelten, unabhängig von der Grösse oder Bauart des Hauses.

Allerdings können sich die konkreten Anforderungen je nach Kanton und Gemeinde unterscheiden – beispielsweise in Bezug auf Zonenvorschriften, Erschliessung, Grenzabstände oder Gestaltungsvorgaben.

Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit der zuständigen Baubehörde Ihrer Gemeinde in Verbindung zu setzen, um die lokalen Voraussetzungen für eine Baubewilligung zu klären. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit Planungsunterlagen oder dem Baugesuch, sobald das Projekt definiert ist.

Der Endpreis für Ihr MINICASA-Haus setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen:

  • Kaufpreis des Hauses inklusive Transport (exkl. MwSt.), wie auf unserer Webseite aufgeführt. Dieser Preis ist fix und transparent.

  • Vorbereitungsarbeiten auf dem Grundstück, wie Fundament, Erschliessung, Bodenarbeiten und sonstige bauliche Anpassungen. Diese Kosten variieren je nach Standort, Bodenbeschaffenheit und den Anforderungen der zuständigen Behörden.

  • Koten für Vorprojekt und Baugesuch

Da die Vorbereitungsarbeiten stark von den individuellen Gegebenheiten Ihres Grundstücks abhängen, lassen sich hier keine pauschalen Preise angeben. Diese können aber im Rahmen eines Vorprojekts grob und bei der Erarbeitung des Baugesuchs genauer berechnet werden.

Ja, bei der Platzierung eines MINICASA-Hauses in einer Höhe von rund 1200 Metern sind einige spezifische Faktoren zu beachten, um den Wohnkomfort und die Funktionalität sicherzustellen:

  • Wärmedämmung: Unsere Häuser sind bereits mit hochwertigen Dämmmaterialien ausgestattet, die für ganzjährige Nutzung auch in höher gelegenen Regionen geeignet sind. Dennoch kann je nach Standort und lokalen Anforderungen eine angepasste Dämmung oder zusätzliche Isolationsmassnahmen sinnvoll sein.

  • Belüftung und Heizung: Die Heizsysteme sind auf effiziente Wärmeversorgung ausgelegt. In höheren Lagen empfehlen wir eine sorgfältige Planung der Heizung und Lüftung, um kalte Zugluft und Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.

  • Schneelast und Statik: Die Statik unserer Häuser ist robust ausgelegt. Für Regionen mit hoher Schneelast oder starken Winden prüfen wir die spezifischen Anforderungen und passen die Konstruktion entsprechend an.

  • Zugang und Erschliessung: Die Erreichbarkeit des Grundstücks und die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) sollten vorab geprüft werden, da diese in Berglagen eingeschränkt sein können.

Wir verwenden allergikerfreundliche, schadstoffarme Baumaterialien und Oberflächen, die das Risiko von Allergenen minimieren.

Zudem sorgen unsere dreifachverglasten Fenster und die integrierte Wohnungslüftung mit Filtern für eine saubere und kontrollierte Luftzufuhr – das reduziert Allergene wie Pollen, Staub oder Schimmelsporen deutlich.

Unsere MINICASA-Häuser sind aktuell nicht Minergie-zertifiziert. Dennoch erfüllen sie viele der zentralen Anforderungen des Minergie-Standards, insbesondere in den Bereichen Energieeffizienz, Wärmedämmung und Luftdichtheit.

Dank hochwertiger Dämmmaterialien, dreifachverglasten Fenstern und moderner Haustechnik erreichen unsere Häuser eine sehr gute Energiebilanz, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Nutzung gewährleistet.

Falls eine offizielle Minergie-Zertifizierung für Ihr Projekt gewünscht wird, unterstützen wir Sie gerne bei der Planung und Umsetzung der erforderlichen Anpassungen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachpartnern.

Haben Sie Fragen, die hier noch nicht beantwortet werden? Kontaktieren Sie uns und wir werden Ihnen kompetent Auskunft geben: info@minicasa.ch.